Comprendre les hypothèques transférables

Une hypothèque transférable (ou portable) vous permet de transférer les conditions, le taux et les modalités de votre prêt hypothécaire existant à une nouvelle propriété lorsque vous déménagez. Cette caractéristique peut être extrêmement précieuse dans certaines conditions de marché.

Avantages de la portabilité hypothécaire

Protection du taux : Si vous avez obtenu un taux d'intérêt bas et que les taux ont depuis augmenté, la portabilité vous permet de conserver ce taux avantageux lorsque vous déménagez.

Éviter les pénalités : Le transfert de votre hypothèque vers une nouvelle propriété peut vous aider à éviter les pénalités de remboursement anticipé qui s'appliqueraient autrement si vous rompiez votre terme hypothécaire.

Continuité : Maintenez votre calendrier de paiement existant et votre échéancier d'amortissement sans interruption.

Considérations importantes

Toutes les hypothèques ne sont pas transférables et des conditions s'appliquent. La nouvelle propriété doit être admissible selon les critères actuels de votre prêteur, et si vous empruntez davantage pour la nouvelle propriété, le montant additionnel sera aux taux actuels. Le calendrier est également crucial - la plupart des prêteurs exigent que la vente et l'achat se concluent dans un délai précis (généralement 30 à 90 jours).

Discutez des options de portabilité avec votre professionnel hypothécaire lors de la recherche de votre prêt hypothécaire pour vous assurer que cette flexibilité est disponible si vous en avez besoin.