A : Appel initial

Si aucune préqualification n’a encore été effectuée, nous discuterons de votre situation financière globale : revenus, dettes, actifs, mise de fonds, historique de crédit et objectifs du projet.

Cette première étape permet de valider la faisabilité du financement et d’établir une stratégie adaptée à votre réalité.

B : Signatures électroniques

Je vous ferai signer électroniquement un mandat de courtage ainsi qu'un formulaire d'analyse des besoins pour m'aider à établir votre tolérance aux risques, ainsi que des questions de sécurité pour le CANAFE.

C : Analyse préliminaire et scénarios recommandés

À partir de l’analyse de votre dossier, je vous présente les options les plus avantageuses parmi les prêteurs disponibles.

Le choix d’un prêteur ne se limite pas seulement au taux d’intérêt. Il faut aussi tenir compte des conditions du prêt, des frais possibles, de la flexibilité du produit, de la rapidité de traitement et des particularités propres à votre situation.

Mon rôle est de vous aider à prendre une décision éclairée, en fonction de ce qui est réellement le mieux pour vous.

D : Collecte des documents requis

Je vous fournis une liste claire des documents nécessaires pour préparer votre demande de financement.

Plus le dossier est complet dès le départ, plus l’analyse peut être rapide et efficace. Je vous accompagne également si certains documents doivent être précisés, corrigés ou complétés.

E : Traitement du dossier

Je corrobore les informations préalablement receuillies. Je m’assure que la présentation du dossier soit claire, structurée et conforme aux exigences du prêteur afin de maximiser les chances d’obtenir une réponse favorable.

F: Validation du scénario choisir et soumission de la demande de prêt

Une fois votre confirmation obtenue, je soumets la demande de prêt en votre nom auprès du prêteur sélectionné.

G : Analyse complète par l'institution financière

Le prêteur analyse ensuite votre demande et vérifie les documents transmis.

S’il demande des renseignements supplémentaires, je vous accompagne dans les suivis afin de répondre rapidement et adéquatement aux exigences. Mon rôle est de faciliter les échanges et de garder le dossier en mouvement.

H : Évaluation de la propriété, si nécessaire

Cela permet à l’institution financière de confirmer que la valeur de la propriété reflète bien le marché actuel, car la propriété est sa principale garantie.

Dans plusieurs cas, le système interne de l'institution financière peut approuver automatiquement la valeur marchande. Dans certaines autres situations, si cette valeur n'est pas reconnue ou qu'il manque d'informations/comparables, un évaluateur agréé sera mandaté pour produire un rapport officiel.

I : Obtention de l’engagement de prêt

Lorsque la demande est approuvée, le prêteur émet un engagement hypothécaire.

Je révise ce document avec vous afin de vous expliquer les principales conditions : taux, terme, amortissement, paiements, clauses importantes, exigences restantes et prochaines étapes.

J : Signature chez le notaire

Une fois l’offre acceptée et les conditions remplies, le dossier est transmis au notaire par l'instutiton financière pour finaliser la transaction.

Je demeure présent jusqu’à la clôture du prêt afin de m’assurer que tout se déroule correctement et que les intervenants disposent des informations nécessaires.

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Francis LavalléeCourtier hypothécaire - AMF: 248693